Millesimus
Millesimus è la soluzione software per:
- la predisposizione ed il calcolo delle tabelle millesimali
- la stesura dei regolamenti condominiali
- la contabilizzazione del calore (norma UNI 10200:2015)
- la ripartizione delle spese (norma UNI 10200:2015)
Il software è aggiornato alla modifica introdotta dal D. Lgs. 141/2016 all’art. 9, comma 5, lettera d) del D. Lgs 102/2014.
Tutti i riferimenti normativi, i testi per la redazione della relazione tecnica di accompagnamento alle tabelle millesimali e gli articoli per la composizione del regolamento condominiale, sono costantemente aggiornati sulla base delle ultime disposizioni di legge.
Millesimus permette di redigere tabelle millesimali e regolamenti condominiali per qualsiasi tipo di condominio (compresi i condomini orizzontali ed i supercondomini) e consente inoltre di gestire impianti di riscaldamento e di produzione ACS per tutte le casistiche previste dalla norma UNI 10200:2015.
La caratteristica straordinaria di Millesimus, partendo dal presupposto che ogni condominio presenta differenti peculiarità, è quella di permettere un totale controllo sulle formule di calcolo utilizzate ed una completa personalizzazione delle tabelle millesimali e degli elaborati prodotti.
Elenco delle tabelle millesimali già predisposte:
- Tabella millesimale di proprietà generale
- Tabella millesimale per le scale
- Tabella millesimale per l’ascensore
- Tabella millesimale per il riscaldamento
- Tabella millesimale per le colonne di scarico
- Tabella millesimale per i lastrici solari
- Tabella millesimale per le spese di portineria
E’ possibile creare tabelle completamente nuove oppure derivate da quelle principali (per la gestione ad esempio di proprietà separate, scale secondarie ecc.).
Ciascuna unità immobiliare può essere analizzata globalmente o per singolo vano ed è possibile utlizzare come base di calcolo, a seconda delle esigenze, la superficie oppure il volume.
Alla superficie reale (o al volume reale) vengono applicati i seguenti coefficienti di riduzione:
- Coefficiente di piano
- Coefficiente di luminosità
- Coefficiente di esposizione
- Coefficiente di orientamento
- Coefficiente di funzionalità
- Coefficiente di utilizzazione dei singoli vani costituenti le unità
- Coefficiente di destinazione delle singole unità immobiliari
- Coefficiente di servitù
- Coefficiente di isolamento termico
Le stampe possono essere salvate nei seguenti formati:
- Formato PDF
- Formato Microsoft Word
- Formato Microsoft Excel
- Formato HTML
- Formato RTF
Per visionare le schede complete del software, i video, le condizioni di licenza e i requisiti di sistema collegarsi al sito www.geonetwork.it
